您现在的位置:主页 > 装修课堂 >

防范家居装修纠纷你准备好了吗

文章来源: 发布时间:2012-07-02 09:23 点击数: 字体:

  A、甲醛超标15倍公司负责赔偿

  李女士跟某装修公司签合同,装修位于市中心区的一处新居。双方约定由装修公司包工包料,装修款总计10万元。装修之初,李女士就发现装修工人技术水平不高:没有水电图纸,不清楚墙内管线的分布;安装的时候,竟把水管钻漏;在维修的时候,又把冷热水管接反。

  装修结束之后,李女士闻到一股浓烈的味道。装修完工之后一个月,李女士再去新居,发现放在的两盆绿色植物全都变黄,屋里的气味仍然很大。李女士十分气愤,到权威机构检测,发现甲醛超标15倍。李女士找到装修公司,装修公司同意对李女士的房屋进行无害化处理,但是拒绝对李女士进行赔偿。

  【解析】

  李女士虽然签订了书面合同,但是对合同的具体条款约定并不详细。而且,李女士在“全包”的状况下,应当自己时常去检查一下装修情况,或者请第三方监理公司对装修公司的质量进行把关。在装修工程完工之后,应当进行验收,尤其是对空气质量进行检测。建议在装修工程合同签订之后,同时与装修公司签订环保合同,防止发生装修环保不达标情况时,装修公司拒绝赔偿的事情发生。

  B、装修层层转包质量问题可投诉

  

  陈小姐三个月前与某装修公司签订装修合同,约定全包,装修总价款也不便宜。因为是市级挂牌的一级装修企业,陈小姐也十分放心。谁知装修过程中,却全变了模样,既没有统一制服,也没有持证上岗,同一个工种,还整天换人。木工就换了三个,管道工也换了两个。看的陈小姐心里直打鼓。

  装修结束,陈小姐请来第三方验收,发现了很多问题:不平,地板开裂,地砖空鼓,插座松动,某些墙面的油漆也开始剥落。看着验收结论,陈小姐很是郁闷。想起一次,和小工闲谈时,小工承认并非该装修公司的员工,只是包工头临时从马路上叫来的,已经不清楚是第几层转包了。

  【解析】

  陈小姐可以向建设行政主管部或者消协进行投诉,如果投诉处理不成,还可以依据合同向法院提起民事诉讼。

  C、追究返工责任视具体情况而定

  张小姐新买的一居室发生了装修工程返工的问题。由于装修公司装修防水层不符合规范,导致卫生间地砖铺贴完后,发现其防水层无效。这样一来就要先拆除地砖,然后再对防水层进行修补,这个过程要增加15天左右的工期。

  如果在拆除过程中被损坏,还要重新购买地砖。新买的地砖和原地砖色号不同,还会带来色差的问题。装修公司表示负责承担返工的费用。张小姐为此很生气,但是也无可奈何。只能希望装修公司返工尽量不要耽误太多工期。

  【解析】

  返工指的是在工程验收前,改变已项目或者对质量不合格项目进行重新施工的过程。返工会导致工期延长、支出增加等,十分麻烦,对隐蔽工程来说尤其如此。对返工的责任追究要区分对待:1、装饰公司施工不当造成的返工,其工料费应由装饰公司承担,还要按照合同约定标准,赔偿业主延期费,装饰公司不负责赔偿业主的其他费用(如误工费等)。2、业主变更约定设计带来的返工,其工料费就由业主承担,并且也要按照合同约定标准,赔偿装饰公司延期费。

  D、装修破坏毗邻房屋房主负责修复

  王先生的房子在装修过程中,由于装修公司施工不当,在吊顶的时候把天花板打穿,楼上的房主张小姐十分生气,要求王先生修复好破环的房子并给与一定的赔偿。王先生表示是装修公司的不当施工造成的,自己不承担赔偿责任。张小姐要赔偿就找装修公司去赔偿。

  【解析】

  根据《建筑装饰装修管理规定》的规定,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。喜悦家居网

  因此,王先生应当负责赔偿张小姐的损失。由于是装修公司的责任,赔偿之后,王先生可以找装修公司承担赔偿责任。


本新闻共3页, 当前在第1页  1