两大硬伤影响质量

　　全装修房的装修部分质量缘何难以得到保证？业内人士分析认为主要是由于缺乏独立第三方监督和无强制性验房标准两大因素造成的。

　　与自行装修相比，购买全装修可谓是省钱省时省力。省钱主要表现在以下几个方面，其中材料因为批量采购，可以减少7.5%～10%左右，统一也会让人工费降下来，可以降低3%左右，此外，还能减少垃圾清运等费用，总共可以节省20%的费用。而自行装修却要耗费大量的时间和精力，虽然无法用金钱来衡量，但这也是不能忽略的成本，此外由于全装修房是统一进行的，也减少了噪音污染。

　　业内人士表示，全装修房质量难以得到保障，主要是因为存在两大硬伤，其一是在装修过程中缺乏独立第三方的监督机制，其二是完工之后并无强制性验房标准。

　　与自行装修不同，业内人士表示全装修房的装修过程完全处于失控状态。其表现在两个方面，一方面是业主无法对装修过程进行监督，另一方面是开发商一般不会主动聘请监理公司对装修公司进行监督。由于目前市场上的装修公司的资质良莠不齐，不排除会发生偷工减料的情形，因此势必造成装修质量难以得到保证。此外，缺乏独立第三方的监督机制，还会使得开发商在选用方面不按合同办事，甚至不能排除以次充好的现象。

　　对于全装修房而言，质监部门验收的重点部分是土建工程，而装修质量方面则未作过多涉及，只要土建工程没有质量问题，一般都能够顺利过关，因此这也使得开发商并不会太在意装修部分质量问题。

　　验收需七方面入手

　　全装修房验收与毛坯房验收有着明显不同的地方，那么如何对全装修进行验收呢？哪些地方容易出现问题而需要特别注意？业内人士表示主要从两大块面七个方面入手。

　　第一大块面是问题。购房者在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌。

　　一看品牌型号：对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，总之是越详细越好。