上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。主要集中在：

徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中、品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。

典型的有复兴中路克莱门公寓、复兴公寓，淮海中路的上方花园、新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校等都是著名的花园式洋房住宅，尤其是五原路沿线的几十年来那种当年法租界优雅的韵味至今犹存。 

 长宁区的新华路街道、江苏路街道，静安区静安寺街道，石门路北京路附近等。 

 虹口区乍浦路街道、四川北路街道。鲁迅公园附近原日租界。 

 卢湾区淮海中路街道、瑞金二路街道（主要是思南路沿线最多）等地区都有相当数量的老洋房。 

 杨浦的江湾地区（五角场镇境内）也有少量洋房，如市光路三十六宅等。